창원포레힐스데시앙 시세·실거래가
경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 감계리 290
창원포레힐스데시앙은 창원시 의창구 북면 감계리에 위치한 1,000세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 199%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
창원포레힐스데시앙 AI 분석
배정 초등학교 - 감계초등학교 (감계초통학구역) - 온천초등학교 (온천초통학구역) - 하천초등학교 (하천초통학구역) - 북면초등학교승산분교장 (북면초승산분교장통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (3학교군) 배정 중학교 - 감계중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 창북중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 경남관광고등학교 - 경상고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산고등학교 - 마산공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
창원포레힐스데시앙 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,000세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2025년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
창원포레힐스데시앙 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 연면적
- 148,510㎡
- 건축면적
- 6,784㎡
- 대지면적
- 49,811㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
창원포레힐스데시앙 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.83/80.55 | 2억 5,500만 | 2억 2,500만 |
| 97A | 72.9/97 | 3억 1,137만 | 2억 1,558만 |
| 98B | 72.87/98.63 | 3억 2,000만 | 2억 6,000만 |
| 113A | 84.93/113.44 | 3억 7,517만 | 3억 |
| 114B | 84.89/114.38 | 3억 2,000만 | 2억 5,250만 |
전용 59.83~84.93㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 2,000만원(평당 약 914만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,250만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
창원포레힐스데시앙 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 24평 | 14층 | 2억 7,500만 |
| 2026-09-11 | 24평 | 18층 | 2억 6,000만 |
| 2026-08-29 | 30평 | 10층 | 3억 1,500만 |
| 2026-08-21 | 35평 | 22층 | 3억 8,900만 |
| 2026-08-09 | 30평 | 19층 | 3억 1,550만 |
| 2026-08-04 | 35평 | 13층 | 3억 5,000만 |
| 2026-07-29 | 35평 | 7층 | 3억 7,700만 |
| 2026-07-29 | 30평 | 4층 | 3억 500만 |
| 2026-06-26 | 35평 | 18층 | 3억 8,470만 |
| 2026-06-26 | 30평 | 24층 | 3억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
북면 감계리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 창원포레힐스데시앙 (이 단지) | 1,102만 |
| 2 | 창원감계아내에코프리미엄2차 | 1,007만 |
| 3 | 창원감계힐스테이트2차 | 986만 |
| 4 | 창원감계힐스테이트1차 | 880만 |
| 5 | 창원감계푸르지오 | 830만 |
창원포레힐스데시앙 배정 학군
초등학교 · 하천초통학구역, 감계초통학구역, 3학교군, 온천초통학구역, 북면초승산분교장통학구역
- 감계초등학교
- 온천초등학교
- 하천초등학교
- 북면초등학교승산분교장
- (가칭)에코1초등학교
중학교 · 3학교군
- 감계중학교 특목·자사고 2.39%
- 창북중학교 특목·자사고 2.08%
고등학교 · 창원
- 경남관광고등학교
- 경상고등학교
- 마산가포고등학교
- 마산고등학교
- 마산공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.