서오1차 시세·실거래가
충청남도 예산군 예산읍 산성리 705
서오1차는 예산군 예산읍에 위치한 264세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 249%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서오1차 AI 분석
배정 중학교 - 예산중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 예산여자중학교 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교 - 계룡고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서오1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 264세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1991년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 249%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
서오1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 연면적
- 25,941㎡
- 건축면적
- 2,247㎡
- 대지면적
- 9,538㎡
101동 12층상가동 2층102동 12층
출처: 국토교통부 건축물대장
서오1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 89 | 66.42/89.28 | 6,900만 | 5,750만 |
| 110 | 81.27/110.11 | 8,400만 | 5,866만 |
전용 66.42~81.27㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 81.27㎡(33평)의 평균 매매가는 약 8,400만원(평당 약 255만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,866만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
서오1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-14 | 33평 | 6층 | 8,300만 |
| 2026-05-20 | 33평 | 10층 | 8,500만 |
| 2026-05-11 | 27평 | 5층 | 6,600만 |
| 2026-04-22 | 27평 | 8층 | 7,200만 |
| 2026-03-23 | 33평 | 9층 | 6,500만 |
| 2025-12-05 | 27평 | 9층 | 6,700만 |
| 2025-12-05 | 27평 | 11층 | 7,000만 |
| 2025-10-17 | 27평 | 8층 | 6,000만 |
| 2025-09-08 | 27평 | 11층 | 6,200만 |
| 2025-09-03 | 27평 | 5층 | 6,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
예산읍 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 예산이에스아뜨리움 | 516만 |
| 2 | 예산세광엔리치타워1차 | 500만 |
| 3 | 주공 | 430만 |
| 4 | 서오백송(예산한신) | 405만 |
| 5 | 서오2차 | 328만 |