대공원호반베르디움 시세·실거래가
울산광역시 남구 두왕동 748
대공원호반베르디움은 남구 두왕동에 위치한 401세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 199%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대공원호반베르디움 AI 분석
배정 초등학교 - 두왕초등학교 (두왕초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대공원호반베르디움 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 401세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
대공원호반베르디움 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 사용승인
- 2019.12.02
- 연면적
- 64,504㎡
- 건축면적
- 4,790㎡
- 대지면적
- 22,239㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대공원호반베르디움 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 108.7~108.8㎡ / 전용 84.8~85.0㎡ | 84.9/108.74 | 4억 8,511만 | 3억 7,500만 |
전용 84.9~84.9㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 8,511만원(평당 약 1,470만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
대공원호반베르디움 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 33평 | 1층 | 4억 7,000만 |
| 2026-08-08 | 33평 | 6층 | 4억 9,500만 |
| 2026-08-07 | 33평 | 1층 | 4억 3,900만 |
| 2026-08-06 | 33평 | 6층 | 4억 9,500만 |
| 2026-06-29 | 33평 | 5층 | 5억 300만 |
| 2026-05-09 | 33평 | 1층 | 4억 7,000만 |
| 2026-05-07 | 33평 | 1층 | 4억 7,000만 |
| 2026-04-24 | 33평 | 11층 | 5억 2,400만 |
| 2026-04-11 | 33평 | 4층 | 4억 6,000만 |
| 2026-03-24 | 33평 | 12층 | 5억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
두왕동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대공원호반베르디움2차 | 1,482만 |
| 2 | 대공원호반베르디움 (이 단지) | 1,452만 |
| 3 | 대공원호반베르디움3차 | 1,438만 |
대공원호반베르디움 배정 학군
초등학교 · 두왕초통학구역
- 두왕초등학교
중학교 · 옥동야음학교군
- 옥동중학교 특목·자사고 10.86%
- 울산서여자중학교 특목·자사고 10.64%
- 학성중학교 특목·자사고 10.63%
- 신정중학교 특목·자사고 5.62%
- 울산중앙중학교 특목·자사고 3.79%
고등학교 · 강남
- 남창고등학교
- 대현고등학교
- 무거고등학교
- 문수고등학교
- 범서고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.