건영1차 시세·실거래가

서울시 중랑구 상봉동 1

중랑구 시세·학군 →상봉동 시세·학군 →

건영1차는 중랑구 상봉동에 위치한 408세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 303%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

건영1차 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

건영1차 AI 분석

교통 - 지하철: 망우역역 (경춘선) 500m - 도보 7분 - 500m 내 1개역 (역세권): 망우역(경춘선) - 고속도로 IC: 차량 1482분 교육환경 - 초등학교: 서울신현초등학교 (160m, 도보 3분) - 중학교: 신현중학교 (150m, 도보 2분) - 고등학교: 신현고등학교 (110m) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (4603m) - 가장 가까운 카페: 카페이티씨. (53m) - 편의점 500m 내: 15개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 신내2동주민센터 (237m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시서울의료원 (1.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 44개 (풍부) 주변환경 - 공원: 봉화산근린공원 (981m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: -1.0억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 망우역(GTX) 0.5km, 광운대역(GTX) 3.5km, 청량리역(GTX) 4.8km

배정 초등학교 - 서울중화초등학교 (서울중화초통학구역) 배정 중학교 - 원묵중학교 (특목고 진학률 8.9%) - 태릉중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 송곡중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 장안중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 상봉중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

건영1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 408세대
동수: 4개동
준공: 1997년
용적률: 303%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

건영1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 2층
연면적: 44,578㎡
건축면적: 3,053㎡
대지면적: 13,989㎡

101동 13층상가동 2층103동 19층102동 25층104동 22층

출처: 국토교통부 건축물대장

건영1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
110	84.96/110.25	7억 1,932만	5억 666만

전용 84.96~84.96㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 1,932만원(평당 약 2,180만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 666만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

건영1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-19	33평	11층	7억 6,500만
2026-07-18	33평	21층	7억 7,000만
2026-06-29	33평	17층	8억
2026-05-01	33평	1층	6억 6,000만
2026-04-30	33평	1층	6억 5,500만
2026-04-20	33평	12층	6억 5,000만
2026-04-19	33평	5층	7억 4,000만
2026-04-13	33평	23층	7억 5,000만
2026-04-10	33평	17층	7억
2026-04-04	33평	5층	7억 7,400만