더폼하우스 시세·실거래가
부산광역시 수영구 민락동
더폼하우스는 수영구 민락동에 위치한 12세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 399%·건폐율 56% 규모입니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
더폼하우스 AI 분석
배정 초등학교 - 민락초등학교 (민락초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 12세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 399%
- 건폐율
- 56%
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
더폼하우스 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 9층
- 사용승인
- 2018.05.02
- 연면적
- 1,147㎡
- 건축면적
- 162㎡
- 대지면적
- 287㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
더폼하우스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 12평 | 27.36/40.33 | 1억 500만 | 9,825만 |
| 43 | 29.54/43.66 | 1억 500만 | 8,000만 |
전용 27.36~29.54㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 29.54㎡(13평)의 평균 매매가는 약 1억 500만원(평당 약 808만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,000만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
더폼하우스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-27 | 29.54㎡ | 7층 | 1억 500만 |
| 2025-07-27 | 27.31㎡ | 8층 | 1억 500만 |
| 2025-07-27 | 29.54㎡ | 8층 | 1억 500만 |
| 2025-07-27 | 27.41㎡ | 8층 | 1억 500만 |
| 2025-07-27 | 27.31㎡ | 7층 | 1억 500만 |
| 2025-07-27 | 27.41㎡ | 7층 | 1억 500만 |
| 2025-07-27 | 27.31㎡ | 6층 | 1억 500만 |
| 2025-07-27 | 29.54㎡ | 6층 | 1억 500만 |
| 2025-07-27 | 27.41㎡ | 6층 | 1억 500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
민락동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 테넌바움294 | 4,523만 |
| 2 | e편한세상오션테라스3단지 | 2,807만 |
| 3 | 광안KCC스위첸하버뷰(도시형) | 2,780만 |
| 4 | 부산더샵센텀포레 | 2,743만 |
| 5 | 센텀비스타동원 | 2,587만 |