청구청룡맨션 시세·실거래가
대구광역시 달성군 화원읍 구라리 구라리 1736-3
청구청룡맨션은 달성군 화원읍 구라리에 위치한 231세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 257%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
청구청룡맨션 AI 분석
배정 초등학교 - 대구유천초등학교 (대구유천초통학구역) 배정 중학교 - 화원중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 천내중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 달성중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대원고등학교 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
청구청룡맨션 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 231세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 257%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 257%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
청구청룡맨션 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 연면적
- 2,462,171㎡
- 건축면적
- 118,079㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
청구청룡맨션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 75 | 59.98/75.91 | 1억 4,900만 | 1억 |
| 103 | 84.99/103.39 | 2억 200만 | 1억 6,000만 |
| 153 | 134.99/153.4 | 2억 3,000만 | - |
전용 59.98~134.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 200만원(평당 약 652만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
청구청룡맨션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-30 | 31평 | 6층 | 2억 1,600만 |
| 2026-08-29 | 23평 | 15층 | 1억 4,800만 |
| 2026-08-20 | 31평 | 7층 | 1억 7,000만 |
| 2026-06-30 | 46평 | 8층 | 2억 3,000만 |
| 2026-05-25 | 31평 | 17층 | 2억 2,000만 |
| 2026-03-28 | 23평 | 4층 | 1억 5,000만 |
| 2026-03-10 | 23평 | 19층 | 1억 4,500만 |
| 2025-12-28 | 23평 | 22층 | 1억 5,500만 |
| 2025-10-02 | 31평 | 22층 | 2억 2,600만 |
| 2025-09-26 | 23평 | 14층 | 1억 6,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
화원읍 구라리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대곡역래미안 | 971만 |
| 2 | 대곡역신동아파밀리에 | 820만 |
| 3 | 청구청산맨션 | 761만 |
| 4 | 청구청룡맨션 (이 단지) | 610만 |
| 5 | 삼우청솔타운 | 503만 |
청구청룡맨션 배정 학군
초등학교 · 대구유천초통학구역
- 대구유천초등학교
중학교 · 9학교군
- 화원중학교 특목·자사고 2.04%
- 천내중학교 특목·자사고 1.04%
- 달성중학교 특목·자사고 1.01%
고등학교 · 달성
- 다사고등학교
- 달서고등학교
- 대원고등학교
- 대구소프트웨어마이스터고등학교
- 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.