청구청룡맨션 시세·실거래가

대구시 달성군 화원읍 구라리 1736-3

청구청룡맨션은 달성군 화원읍에 위치한 231세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 257%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

청구청룡맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 대구유천초등학교 (대구유천초통학구역) 배정 중학교 - 화원중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 천내중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 달성중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

청구청룡맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 231세대
동수: 2개동
준공: 1995년
용적률: 257%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 257%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

청구청룡맨션 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
연면적: 2,462,171㎡
건축면적: 118,079㎡

102동 25층103동 1층101동 24층

출처: 국토교통부 건축물대장

청구청룡맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	59.98/75.91	1억 4,750만	1억
103	84.99/103.39	2억 2,000만	1억 6,250만
153	134.99/153.4	2억 3,000만	-

전용 59.98~134.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 2,000만원(평당 약 710만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,250만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

청구청룡맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-30	46평	8층	2억 3,000만
2026-05-25	31평	17층	2억 2,000만
2026-03-28	23평	4층	1억 5,000만
2026-03-10	23평	19층	1억 4,500만
2025-12-28	23평	22층	1억 5,500만
2025-10-02	31평	22층	2억 2,600만
2025-09-26	23평	14층	1억 6,500만
2025-09-17	31평	13층	1억 7,800만
2025-09-10	31평	15층	1억 7,800만
2025-07-30	31평	5층	1억 7,500만