조양비취맨션 시세·실거래가

부산시 영도구 동삼동 656

조양비취맨션은 영도구 동삼동에 위치한 630세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1985년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 154%·건폐율 38% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

조양비취맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 중리초등학교 (중리초통학구역) 배정 중학교 - 해동중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 부산영선중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 태종대중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 신선중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 부산남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

조양비취맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 630세대
동수: 9개동
준공: 1985년
용적률: 154%
건폐율: 38%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 154%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

조양비취맨션 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
연면적: 40,308㎡
건축면적: 9,830㎡

유치원 2층7호동 5층9호동 5층2호동 5층10호동 5층6호동 5층1호동 5층5호동 5층8호동 5층3호동 5층상가 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

조양비취맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
55	48.45/55.8	-	5,485만
59A	52.05/59.4	-	4,000만
공급 61.2~63.4㎡ / 전용 53.9~56.0㎡	54.93/62.28	8,000만	6,000만
66	58.8/66.15	-	6,000만
68	61.05/68.4	-	-
73	66.09/73.44	1억 1,000만	8,250만
91	84.45/91.8	-	8,000만

전용 48.45~84.45㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 66.09㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억 1,000만원(평당 약 500만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,250만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

조양비취맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-03	19평	5층	9,000만
2026-06-04	19평	4층	9,000만
2026-02-27	19평	4층	8,000만
2026-01-19	19평	3층	7,800만
2025-11-10	22평	4층	1억 1,000만
2025-09-16	19평	3층	9,500만
2025-07-26	19평	2층	7,550만
2025-07-02	19평	2층	9,700만
2025-06-28	19평	1층	9,000만
2025-06-16	19평	5층	9,000만