블루시안1차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 운암동 782-3

블루시안1차는 북구 운암동에 위치한 103세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 193%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

블루시안1차 AI 분석

배정 초등학교 - 대자초등학교 (대자초통학구역) 배정 중학교 - 운암중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신용중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 용두중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 서강중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주경신중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

블루시안1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 103세대
동수: 2개동
준공: 2006년
용적률: 193%
건폐율: 25%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

블루시안1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 10층
사용승인: 2006.07.31
연면적: 12,186㎡
건축면적: 1,329㎡
대지면적: 5,693㎡

102동 10층101동 9층상가동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

블루시안1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	64.42/82.1	-	-
공급 88.9~90.5㎡ / 전용 68.6~70.0㎡	69.32/89.7	1억 5,500만	-
100	79.78/100.96	-	-
110	84.9/110.4	2억 1,000만	1억 8,000만

전용 64.42~84.9㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 1,000만원(평당 약 636만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

블루시안1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-11	33평	6층	2억 1,000만
2025-06-20	26평	8층	2억 3,000만
2025-03-10	26평	7층	2억 2,000만
2024-09-27	21평	1층	1억 5,500만
2024-05-07	26평	1층	2억 2,700만
2024-05-07	26평	2층	2억 2,500만
2024-01-16	26평	3층	2억 3,500만
2023-06-30	26평	9층	2억 3,000만
2023-06-29	21평	8층	2억 400만
2023-04-01	26평	2층	2억 1,000만