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유안캐슬 시세·실거래가
경기도 화성시 만세구 남양읍 남양리
유안캐슬은 화성시 만세구 남양읍 남양리에 위치한 27세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 228%·건폐율 41% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
유안캐슬 AI 분석
배정 초등학교 - 대양초등학교 (대양초통학구역) 배정 중학교 - 송산중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 신백중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 남양중학교 - 서신중학교 - 화도중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
유안캐슬 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 27세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 228%
- 건폐율
- 41%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
유안캐슬 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 99 | 80.72/99.48 | 1억 8,000만 | 1억 4,000만 |
| 32평 | 84.97/105.04 | - | - |
전용 80.72~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 80.72㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 8,000만원(평당 약 600만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
유안캐슬 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-12 | 80.724㎡ | 9층 | 1억 8,000만 |
| 2023-06-13 | 84.985㎡ | 6층 | 1억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
남양읍 남양리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 시티프라디움2차 | 1,420만 |
| 2 | 화성남양뉴타운리젠시빌란트 | 1,347만 |
| 3 | 화성남양시티프라디움3차 | 1,299만 |
| 4 | e편한세상남양뉴타운 | 1,289만 |
| 5 | 화성남양시티프라디움4차 | 1,255만 |
유안캐슬 배정 학군
초등학교 · 대양초통학구역
- 대양초등학교
중학교 · 남양서신송산화도중학군
- 송산중학교 특목·자사고 2.2%
- 신백중학교 특목·자사고 0.72%
- 남양중학교
- 서신중학교
- 화도중학교
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.