백산1차 시세·실거래가
인천광역시 연수구 옥련동 630
백산1차는 연수구 옥련동에 위치한 307세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 378%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
백산1차 AI 분석
배정 초등학교 - 인천능허대초등학교 (인천능허대초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
백산1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 307세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 378%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 378%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
백산1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 연면적
- 27,422㎡
- 건축면적
- 1,711㎡
- 대지면적
- 7,038㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
백산1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 59.76/81.74 | 1억 7,062만 | 1억 5,350만 |
| 115 | 84.99/115.47 | 2억 | 1억 8,000만 |
전용 59.76~84.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억원(평당 약 571만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
백산1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 25평 | 8층 | 1억 7,800만 |
| 2026-07-22 | 25평 | 5층 | 1억 7,000만 |
| 2026-04-13 | 25평 | 1층 | 1억 5,750만 |
| 2026-04-10 | 35평 | 16층 | 2억 |
| 2026-03-31 | 25평 | 3층 | 1억 7,700만 |
| 2026-03-16 | 35평 | 1층 | 2억 4,000만 |
| 2026-03-10 | 25평 | 17층 | 1억 8,400만 |
| 2026-02-06 | 25평 | 3층 | 1억 3,000만 |
| 2026-01-30 | 35평 | 17층 | 2억 1,500만 |
| 2026-01-20 | 25평 | 14층 | 1억 7,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
옥련동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 송도역서해그랑블 | 1,941만 |
| 2 | 송도역경남아너스빌 | 1,785만 |
| 3 | 송도역서해그랑블더파크 | 1,730만 |
| 4 | 현대2차 | 1,181만 |
| 5 | 현대4차 | 1,145만 |
백산1차 배정 학군
초등학교 · 인천능허대초통학구역
- 인천능허대초등학교
중학교 · 7학교군
- 인천예송중학교 특목·자사고 27.38%
- 인천신정중학교 특목·자사고 25.47%
- 인천해송중학교 특목·자사고 19.08%
- 박문중학교 특목·자사고 18.8%
- 신송중학교 특목·자사고 14.46%
고등학교 · 동부
- 도림고등학교
- 동인천고등학교
- 문일여자고등학교
- 미추홀외국어고등학교
- 박문여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.