제니스 시세·실거래가
서울시 서대문구 연희동 171-10
제니스는 서대문구 연희동에 위치한 18세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 199%·건폐율 42% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
제니스 AI 분석
배정 초등학교 - 서울고은초등학교 (서울고은초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 18세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 42%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
제니스 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2016.01.27
- 연면적
- 1,630㎡
- 건축면적
- 257㎡
- 대지면적
- 603㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
제니스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 47 | 41.81/47.71 | - | - |
| 공급 66.6~67.7㎡ / 전용 58.4~59.3㎡ | 58.84/67.15 | - | - |
| 공급 67.9~68.5㎡ / 전용 59.5~60.0㎡ | 59.8/68.25 | 5억 3,000만 | 1억 |
전용 41.81~59.8㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.8㎡(21평)의 평균 매매가는 약 5억 3,000만원(평당 약 2,524만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 19%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
제니스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 21평 | 5층 | 5억 3,000만 |
| 2024-12-29 | 21평 | 2층 | 4억 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가