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장락로즈웰 시세·실거래가
충청북도 제천시 장락동 536-4
장락로즈웰은 제천시 장락동에 위치한 253세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 240%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
장락로즈웰 AI 분석
배정 고등학교 - 괴산고등학교 - 단양고등학교 - 단재고등학교 - 대금고등학교 - 광혜원고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
장락로즈웰 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 253세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 240%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
장락로즈웰 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 31,571㎡
- 건축면적
- 2,705㎡
- 대지면적
- 12,349㎡
상가동 2층101동 15층102동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
장락로즈웰 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 107 | 79.49/107.03 | 1억 7,725만 | - |
| 114 | 84.95/114.92 | 2억 3,550만 | 1억 5,000만 |
| 143 | 105.82/143.49 | 2억 2,842만 | 1억 4,000만 |
| 174 | 131.02/174.52 | 2억 8,300만 | - |
전용 79.49~131.02㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 3,550만원(평당 약 673만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.
장락로즈웰 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 35평 | 6층 | 2억 5,500만 |
| 2026-08-24 | 35평 | 8층 | 2억 1,600만 |
| 2026-06-03 | 53평 | 11층 | 2억 8,300만 |
| 2026-03-12 | 32평 | 14층 | 1억 7,100만 |
| 2026-02-20 | 32평 | 12층 | 1억 7,000만 |
| 2026-02-08 | 53평 | 4층 | 2억 5,700만 |
| 2026-01-20 | 35평 | 3층 | 2억 2,500만 |
| 2025-11-24 | 32평 | 8층 | 1억 8,300만 |
| 2025-11-24 | 32평 | 15층 | 1억 8,500만 |
| 2025-10-14 | 35평 | 12층 | 1억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
장락동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상제천더프라임 | 1,377만 |
| 2 | 제천세영리첼에듀퍼스트 | 1,218만 |
| 3 | 장락엘크루힐즈 | 914만 |
| 4 | 신안실크밸리스카이시티 | 853만 |
| 5 | 장락e-편한세상 | 824만 |
장락로즈웰 배정 학군
고등학교 · 충청북도단일학교군
- 괴산고등학교
- 단양고등학교
- 단재고등학교
- 대금고등학교
- 광혜원고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.