명덕역루지움푸르나임 시세·실거래가
대구광역시 중구 남산동
명덕역루지움푸르나임은 중구 남산동에 위치한 152세대 규모의 소규모 단지 아파트분양권입니다. 2025년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 249%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
명덕역루지움푸르나임 AI 분석
배정 초등학교 - 대구명덕초등학교 (대구명덕초통학구역) 배정 중학교 - 계성중학교 (특목고 진학률 11.8%) - 경북대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 대구제일중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성명여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 경구중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
명덕역루지움푸르나임 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트분양권
- 세대수
- 152세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2025년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 32%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
명덕역루지움푸르나임 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 84 | 59.64/84.04 | - | - |
| 88 | 65.59/88.67 | - | - |
| 34평 | 84.46/112.62 | - | - |
명덕역루지움푸르나임 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 20평 | 5층 | 3억 8,075만 |
| 2026-08-05 | 20평 | 8층 | 3억 8,075만 |
| 2026-06-15 | 26평 | 5층 | 4억 9,046만 |
| 2026-06-08 | 18평 | 13층 | 3억 6,881만 |
| 2026-06-04 | 18평 | 6층 | 3억 6,881만 |
| 2026-05-16 | 18평 | 2층 | 3억 6,881만 |
| 2026-05-07 | 26평 | 4층 | 4억 9,046만 |
| 2026-04-07 | 18평 | 14층 | 3억 6,881만 |
| 2025-10-02 | 25평 | 6층 | 4억 5,420만 |
| 2025-02-27 | 18평 | 4층 | 3억 6,285만 |
출처: 국토교통부 실거래가
남산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 남산롯데캐슬센트럴스카이 | 2,691만 |
| 2 | 청라힐스자이 | 2,513만 |
| 3 | 남산자이하늘채 | 2,305만 |
| 4 | e편한세상남산(주상복합) | 1,965만 |
| 5 | 해링턴플레이스더반월당(주상복합) | 1,613만 |
명덕역루지움푸르나임 배정 학군
초등학교 · 대구명덕초통학구역
- 대구명덕초등학교
중학교 · 1학교군
- 계성중학교 특목·자사고 11.76%
- 경북대학교사범대학부설중학교 특목·자사고 5.65%
- 대구제일중학교 특목·자사고 3.8%
- 성명여자중학교 특목·자사고 1.89%
- 경구중학교
고등학교 · 동부
- 강동고등학교
- 경북고등학교
- 경북공업고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교
- 경북여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.