대화 시세·실거래가
충청남도 논산시 연무읍 동산리 883-2
대화는 논산시 연무읍에 위치한 96세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 201%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대화 AI 분석
배정 중학교 - 연무여자중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 연무중학교 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 강경고등학교 - 강경상업고등학교 - 강경상업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대화 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 96세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 201%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 201%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
대화 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 1층
- 대지면적
- 4,236㎡
1층
출처: 국토교통부 건축물대장
대화 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 68 | 59.07/68.83 | 6,900만 | - |
| 94 | 84.81/94.57 | 8,650만 | 8,000만 |
전용 59.07~84.81㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(29평)의 평균 매매가는 약 8,650만원(평당 약 298만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,000만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
대화 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-24 | 29평 | 11층 | 9,450만 |
| 2025-11-15 | 29평 | 1층 | 5,700만 |
| 2025-05-07 | 29평 | 3층 | 6,500만 |
| 2024-12-09 | 29평 | 11층 | 9,300만 |
| 2024-11-20 | 29평 | 4층 | 9,000만 |
| 2024-10-18 | 29평 | 1층 | 9,200만 |
| 2024-05-14 | 29평 | 8층 | 8,500만 |
| 2024-03-18 | 21평 | 12층 | 6,700만 |
| 2024-03-18 | 21평 | 11층 | 8,000만 |
| 2023-12-15 | 29평 | 5층 | 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가