팬더(53) 시세·실거래가
인천광역시 계양구 작전동 53
팬더(53)는 계양구 작전동에 위치한 100세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 171%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
팬더(53) AI 분석
배정 초등학교 - 인천작전초등학교 (인천작전초통학구역) 배정 중학교 - 계산여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 계산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 명현중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 인천동양중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 인천계수중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
팬더(53) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 100세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1989년
- 용적률
- 171%
- 건폐율
- 34%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 171%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
팬더(53) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 6,926㎡
- 건축면적
- 1,168㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
팬더(53) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 62 | 47.24/62.62 | 1억 750만 | 1억 333만 |
| 75 | 57.57/75.49 | 1억 4,900만 | 1억 1,600만 |
전용 47.24~57.57㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 57.57㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 4,900만원(평당 약 648만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,600만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
팬더(53) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 19평 | 1층 | 1억 2,000만 |
| 2026-07-25 | 19평 | 1층 | 9,500만 |
| 2026-01-31 | 19평 | 4층 | 1억 4,900만 |
| 2025-09-03 | 23평 | 1층 | 1억 4,900만 |
| 2025-07-28 | 19평 | 4층 | 1억 2,500만 |
| 2024-03-04 | 19평 | 4층 | 1억 2,900만 |
| 2023-06-24 | 23평 | 4층 | 1억 5,000만 |
| 2023-04-28 | 23평 | 1층 | 1억 5,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
작전동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트자이계양 | 2,398만 |
| 2 | 작전역서해그랑블 | 1,788만 |
| 3 | 작전역베네하임더윈 | 1,544만 |
| 4 | 브라운스톤계양스카이 | 1,529만 |
| 5 | 작전풍림아이원 | 1,235만 |
팬더(53) 배정 학군
초등학교 · 인천작전초통학구역
- 인천작전초등학교
중학교 · 6학교군
- 계산여자중학교 특목·자사고 5.62%
- 계산중학교 특목·자사고 4.32%
- 명현중학교 특목·자사고 4.11%
- 인천동양중학교 특목·자사고 3.3%
- 인천계수중학교 특목·자사고 3.28%
고등학교 · 북부
- 계산고등학교
- 계산공업고등학교
- 계산여자고등학교
- 계양고등학교
- 명신여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.