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유구 시세·실거래가
충청남도 공주시 유구읍 석남리 석남리 393-1
유구는 공주시 유구읍 석남리에 위치한 44세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 176%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
유구 AI 분석
배정 중학교 - 유구중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 계룡고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 44세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 176%
- 건폐율
- 27%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
유구 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층
- 사용승인
- 2024.10.17
- 연면적
- 4,889㎡
- 건축면적
- 765㎡
- 대지면적
- 2,766㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
유구 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 108 | 82.07/108.03 | - | - |
| 공급 111.2~112.5㎡ / 전용 84.8~85.0㎡ | 84.92/111.52 | 1억 6,500만 | 1억 3,166만 |
전용 82.07~84.92㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(34평)의 평균 매매가는 약 1억 6,500만원(평당 약 485만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,166만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
유구 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 34평 | 8층 | 1억 6,500만 |
| 2026-06-10 | 33평 | 6층 | 2억 |
| 2026-03-23 | 34평 | 6층 | 2억 1,000만 |
| 2026-03-16 | 34평 | 9층 | 2억 1,000만 |
| 2026-03-11 | 34평 | 7층 | 2억 1,000만 |
| 2026-01-29 | 34평 | 7층 | 2억 1,000만 |
| 2025-10-13 | 34평 | 8층 | 1억 9,000만 |
| 2025-07-30 | 34평 | 8층 | 2억 2,000만 |
| 2025-01-14 | 33평 | 5층 | 2억 4,000만 |
| 2025-01-13 | 34평 | 7층 | 2억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
유구읍 석남리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 유구 (이 단지) | 490만 |
유구 배정 학군
중학교 · 유구중학구
- 유구중학교 특목·자사고 2.94%
고등학교 · 충청남도단일학교군
- 갈산고등학교
- 강경고등학교
- 계룡고등학교
- 강경상업고등학교
- 건양대학교병설건양고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.