신암호창프레시앙(주상복합) 시세·실거래가
대구시 동구 신암동 1298-50
신암호창프레시앙(주상복합)는 동구 신암동에 위치한 44세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 211%·건폐율 40% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신암호창프레시앙(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 대구동신초등학교 (대구동신초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 44세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 211%
- 건폐율
- 40%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
신암호창프레시앙(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층
- 사용승인
- 2017.05.25
- 연면적
- 2,405㎡
- 건축면적
- 302㎡
- 대지면적
- 1,090㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신암호창프레시앙(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 62.82/81.41 | - | - |
| 92 | 73.98/92.83 | - | - |
| 95 | 75.44/95.3 | - | - |
| 99 | 79.22/99.35 | - | - |
| 102 | 81.37/102.77 | 2억 3,800만 | - |
| 107 | 84.81/107.06 | - | - |
전용 62.82~84.81㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 81.37㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 3,800만원(평당 약 768만원)입니다.
신암호창프레시앙(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-02 | 31평 | 3층 | 2억 3,800만 |
| 2025-07-14 | 31평 | 4층 | 2억 3,000만 |
| 2025-07-12 | 31평 | 4층 | 2억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신암동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 동대구역화성파크드림(주상복합) | 2,292만 |
| 2 | 이안센트럴D(주상복합) | 2,074만 |
| 3 | 동대구더센트로데시앙 | 1,955만 |
| 4 | 동대구역센텀화성파크드림 | 1,847만 |
| 5 | 해링턴플레이스동대구 | 1,635만 |