남양주별내스위첸 시세·실거래가

경기도 남양주시 별내동 1072

남양주별내스위첸은 남양주시 별내동에 위치한 679세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 193%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 화접초등학교 (화접초통학구역) 배정 중학교 - 별가람중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 한별중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 화접중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

3103동 26층3104동 28층근린생활시설1 1층3107동 20층3102동 15층근린생활시설2 1층3108동 18층3105동 25층3106동 22층3101동 18층3109동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 131.5~131.9㎡ / 전용 99.8~100.8㎡	100.31/131.62	7억 2,550만	5억 1,100만
공급 148.5~148.7㎡ / 전용 116.9㎡	116.88/148.58	7억 7,625만	5억 7,775만
공급 161.8~161.9㎡ / 전용 129.8~130.1㎡	129.93/161.82	8억 5,000만	3억 9,500만
197	151.77/197.56	12억 1,000만	-

전용 100.31~151.77㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 100.31㎡(40평)의 평균 매매가는 약 7억 2,550만원(평당 약 1,814만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 1,100만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가