지앤수 시세·실거래가

경기도 성남시 수정구 신흥동

지앤수는 성남시 수정구 신흥동에 위치한 44세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 662%·건폐율 72% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

지앤수 AI 분석

배정 초등학교 - 성남초등학교 (성남초통학구역) 배정 중학교 - 상원여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 숭신여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 금광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 창성중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 성남중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

지앤수 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 44세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 662%
건폐율: 72%
용도지역: 일반상업지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

지앤수 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 14층 · 지하 2층
사용승인: 2018.07.02
연면적: 6,765㎡
건축면적: 564㎡
대지면적: 781㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

지앤수 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
132A	82.12/132.88	4억 8,000만	3억 3,500만
134B	82.89/134.14	-	3억 5,700만

전용 82.12~82.89㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 82.12㎡(40평)의 평균 매매가는 약 4억 8,000만원(평당 약 1,200만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

지앤수 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-07	82.124㎡	11층	5억
2026-06-13	82.124㎡	6층	4억 6,000만
2025-05-07	82.124㎡	5층	4억
2025-01-18	82.124㎡	2층	3억 5,000만
2024-07-14	82.124㎡	8층	3억 9,700만