강남월드메르디앙프레스티지(주상복합) 시세·실거래가

서울시 서초구 양재동 11-11

강남월드메르디앙프레스티지(주상복합)는 서초구 양재동에 위치한 29세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 242%·건폐율 42% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

강남월드메르디앙프레스티지(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 서울언주초등학교 (서울언주초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

강남월드메르디앙프레스티지(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 29세대
동수: 1개동
준공: 2022년
용적률: 242%
건폐율: 42%
용도지역: 일반상업지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

강남월드메르디앙프레스티지(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 제2종근린생활시설
층수: 지상 4층
사용승인: 2022.11.18
연면적: 379㎡
건축면적: 105㎡
대지면적: 623㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

강남월드메르디앙프레스티지(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 48.4~50.1㎡ / 전용 36.1~37.4㎡	36.63/49.06	7억 3,000만	7억 4,000만
57A	43.28/57	8억 2,000만	5억 7,600만

전용 36.63~43.28㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 43.28㎡(17평)의 평균 매매가는 약 8억 2,000만원(평당 약 4,824만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 7,600만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

강남월드메르디앙프레스티지(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-03	15평	8층	7억 3,000만
2026-06-14	17평	3층	7억 6,000만
2026-04-25	17평	5층	8억 2,000만
2026-03-20	15평	7층	7억 3,000만
2025-12-13	15평	9층	7억 4,000만
2025-09-19	15평	9층	7억 3,000만
2023-05-30	11평	10층	10억 8,620만