부강1차 시세·실거래가

경기도 부천시 오정구 고강동 304-3

부강1차는 부천시 오정구 고강동에 위치한 90세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1987년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 135%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

부강1차 AI 분석

배정 초등학교 - 부천수주초등학교 (부천수주초통학구역) 배정 중학교 - 역곡중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 까치울중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 소명여자중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 원미중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 수주중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

부강1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 90세대
동수: 2개동
준공: 1987년
용적률: 135%
건폐율: 27%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 135%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

부강1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 5,971㎡
건축면적: 1,016㎡
대지면적: 3,668㎡

3층나동 5층가동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

부강1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
62	46.8/62.64	1억 6,550만	1억 3,750만
65	49.08/65.37	1억 8,000만	1억 4,250만

전용 46.8~49.08㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 49.08㎡(20평)의 평균 매매가는 약 1억 8,000만원(평당 약 900만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,250만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

부강1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-05-03	20평	3층	1억 8,000만
2025-03-16	19평	3층	1억 6,200만
2025-01-17	19평	1층	1억 5,000만
2023-10-25	20평	3층	2억 2,500만
2023-09-27	19평	3층	1억 6,900만