거성리젠시 시세·실거래가
부산시 금정구 남산동 96-1
거성리젠시는 금정구 남산동에 위치한 39세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 439% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
거성리젠시 AI 분석
배정 초등학교 - 청룡초등학교 (청룡초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 39세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 439%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
거성리젠시 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2000.05.23
- 연면적
- 6,181㎡
- 건축면적
- 819㎡
- 대지면적
- 1,394㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
거성리젠시 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 60.2~63.8㎡ / 전용 52.0㎡ | 51.98/61.99 | - | - |
| 61A | 49.38/61.24 | - | - |
| 67A | 54.04/67.54 | 1억 2,000만 | 9,000만 |
| 70A | 56.03/70.69 | - | - |
| 76A | 59.87/76.32 | - | - |
| 공급 88.7~93.9㎡ / 전용 76.6㎡ | 76.58/91.34 | - | - |
| 공급 98.2~104.0㎡ / 전용 84.8㎡ | 84.78/101.11 | - | - |
| 공급 105.3~108.2㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.89/106.68 | - | 1억 8,000만 |
전용 49.38~84.89㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 54.04㎡(20평)의 평균 매매가는 약 1억 2,000만원(평당 약 600만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
거성리젠시 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2023-09-05 | 20평 | 10층 | 1억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
남산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 휴림아르페(120-8) | 1,355만 |
| 2 | 경동 | 1,024만 |
| 3 | 지성캐슬(주상복합) | 899만 |
| 4 | 남산우남이채롬(주상복합) | 877만 |
| 5 | 남산하이츠타운 | 824만 |