더로제아델리움57 시세·실거래가

전남광주통합특별시 서구 쌍촌동 997-71

더로제아델리움57은 서구 쌍촌동에 위치한 144세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 399%·건폐율 50% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

더로제아델리움57 AI 분석

배정 초등학교 - 광주화정초등학교 (광주화정초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더로제아델리움57 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 144세대
동수: 2개동
준공: 2024년
용적률: 399%
건폐율: 50%
용도지역: 준주거지역

준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더로제아델리움57 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 2층
사용승인: 2024.12.02
연면적: 36,709㎡
건축면적: 3,323㎡
대지면적: 6,612㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

더로제아델리움57 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
146A	116.31/146.64	9억 7,600만	5억 500만

전용 116.31~116.31㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 116.31㎡(44평)의 평균 매매가는 약 9억 7,600만원(평당 약 2,218만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 500만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.

더로제아델리움57 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-16	35평	17층	9억 7,600만
2025-06-22	35평	15층	9억 7,600만
2024-08-07	35평	8층	9억 7,600만
2023-12-12	68평	12층	9억 7,600만
2023-09-15	35평	5층	9억 2,600만