힐스테이트광교 시세·실거래가

경기도 수원시 영통구 하동

힐스테이트광교는 수원시 영통구 하동에 위치한 172세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 268%·건폐율 52% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

힐스테이트광교 AI 분석

배정 초등학교 - 광교호수초등학교 (광교호수초통학구역) 배정 중학교 - 연무중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 광교호수중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 광교중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 수원다산중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 이의중학교 (특목고 진학률 4.3%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

힐스테이트광교 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 172세대
동수: 2개동
준공: 2018년
용적률: 268%
건폐율: 52%
용도지역: 일반상업지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

힐스테이트광교 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 49층 · 지하 2층
사용승인: 2018.05.29
연면적: 214,842㎡
건축면적: 26,951㎡
대지면적: 50,957㎡

106동 42층301동103동 49층201동 18층202동 19층101동 39층102동 49층104동 49층105동 47층

출처: 국토교통부 건축물대장

힐스테이트광교 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
97	41.08/97.74	4억 1,000만	3억 2,799만
127	53.73/127.68	5억 9,000만	3억 9,324만
182	77.56/182.63	9억 7,500만	5억 6,642만

전용 41.08~77.56㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 77.56㎡(55평)의 평균 매매가는 약 9억 7,500만원(평당 약 1,773만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 6,642만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.

힐스테이트광교 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	53.7368㎡	16층	5억 9,000만
2026-05-23	77.5648㎡	2층	10억 5,000만
2026-04-25	77.5648㎡	2층	9억
2026-03-23	41.0865㎡	4층	3억
2026-01-30	53.7368㎡	10층	5억 8,000만
2026-01-13	53.7368㎡	18층	5억 8,000만
2025-12-11	41.0865㎡	10층	4억 1,000만
2025-12-03	53.7368㎡	11층	5억 7,000만
2025-09-13	53.7368㎡	2층	4억 6,500만
2025-06-24	77.5648㎡	3층	9억 9,000만