힐스테이트광교 시세·실거래가
경기도 수원시 영통구 하동
힐스테이트광교는 수원시 영통구 하동에 위치한 172세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 268%·건폐율 52% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
힐스테이트광교 AI 분석
배정 초등학교 - 광교호수초등학교 (광교호수초통학구역) 배정 중학교 - 연무중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 광교호수중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 광교중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 수원다산중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 이의중학교 (특목고 진학률 4.3%) 배정 고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트광교 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 172세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 268%
- 건폐율
- 52%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트광교 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 49층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2018.05.29
- 연면적
- 214,842㎡
- 건축면적
- 26,951㎡
- 대지면적
- 50,957㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
힐스테이트광교 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 97 | 41.08/97.74 | 4억 | 3억 2,728만 |
| 127 | 53.73/127.68 | 6억 166만 | 3억 9,391만 |
| 182 | 77.56/182.63 | 9억 7,500만 | 5억 6,642만 |
전용 41.08~77.56㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 77.56㎡(55평)의 평균 매매가는 약 9억 7,500만원(평당 약 1,773만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 6,642만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.
힐스테이트광교 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 53.7368㎡ | 9층 | 5억 4,500만 |
| 2026-08-08 | 41.0865㎡ | 3층 | 4억 |
| 2026-08-06 | 53.7368㎡ | 14층 | 6억 7,000만 |
| 2026-07-04 | 53.7368㎡ | 16층 | 5억 9,000만 |
| 2026-05-23 | 77.5648㎡ | 2층 | 10억 5,000만 |
| 2026-04-25 | 77.5648㎡ | 2층 | 9억 |
| 2026-03-23 | 41.0865㎡ | 4층 | 3억 |
| 2026-01-30 | 53.7368㎡ | 10층 | 5억 8,000만 |
| 2026-01-13 | 53.7368㎡ | 18층 | 5억 8,000만 |
| 2025-12-11 | 41.0865㎡ | 10층 | 4억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
하동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트광교(주상복합) | 4,374만 |
| 2 | 광교더리브 | 4,351만 |
| 3 | 광교호수마을호반써밋 | 3,560만 |
| 4 | 광교모아엘가레이크파크 | 3,035만 |
| 5 | 광교레이크파크한양수자인 | 3,005만 |
힐스테이트광교 배정 학군
초등학교 · 광교호수초통학구역
- 광교호수초등학교
중학교 · 광교중학군
- 연무중학교 특목·자사고 8.26%
- 광교호수중학교 특목·자사고 8.2%
- 광교중학교 특목·자사고 8.12%
- 수원다산중학교 특목·자사고 7.37%
- 이의중학교 특목·자사고 4.35%
고등학교 · 수원
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.