민락2지구중흥S-클래스트와이스 시세·실거래가

경기도 의정부시 민락동

민락2지구중흥S-클래스트와이스는 의정부시 민락동에 위치한 546세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 396%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

민락2지구중흥S-클래스트와이스 AI 분석

배정 초등학교 - 민락초등학교 (민락초통학구역) 배정 중학교 - 동암중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 충의중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 부용중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 민락중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 의정부여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경기북과학고등학교 - 경민IT고등학교 - 경민고등학교 - 경민비즈니스고등학교 - 동국대학교사범대학부속영석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

민락2지구중흥S-클래스트와이스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 546세대
동수: 8개동
준공: 2020년
용적률: 396%
건폐율: 59%
용도지역: 준주거지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

민락2지구중흥S-클래스트와이스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
55	27.36/55.73	1억 1,250만	1억 183만
82	40.4/82.29	1억 8,000만	1억 4,372만
88	43.66/88.93	1억 7,350만	1억 4,587만
155	76.57/155.96	-	1억 8,666만
159	78.22/159.32	2억 5,000만	2억 800만
165	81.26/165.51	2억 3,900만	1억 8,403만
52평	84.54/172.19	2억 2,000만	2억 1,856만

전용 27.36~84.54㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.54㎡(52평)의 평균 매매가는 약 2억 2,000만원(평당 약 423만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,856만원입니다. 전세가율은 약 99%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

민락2지구중흥S-클래스트와이스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	27.36㎡	6층	1억 1,500만
2026-06-30	81.26㎡	9층	2억
2026-03-27	78.22㎡	9층	2억 5,000만
2026-03-27	27.36㎡	8층	1억 1,000만
2026-03-07	27.36㎡	3층	1억 1,200만
2026-02-09	27.36㎡	7층	1억 1,300만
2026-01-27	27.36㎡	5층	1억 1,400만
2026-01-23	27.36㎡	6층	1억 300만
2025-12-20	27.36㎡	2층	1억 800만
2025-11-28	84.98㎡	6층	2억 1,000만