창신맨션 시세·실거래가
대구광역시 달성군 화원읍 천내리 천내리 118
창신맨션은 달성군 화원읍 천내리에 위치한 302세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 114%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
창신맨션 AI 분석
배정 초등학교 - 대구천내초등학교 (대구천내초통학구역) 배정 중학교 - 화원중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 천내중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 달성중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대원고등학교 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
창신맨션 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 302세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 1990년
- 용적률
- 114%
- 건폐율
- 29%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 114%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
창신맨션 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 27,583㎡
- 건축면적
- 6,440㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
창신맨션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 92.2~94.2㎡ / 전용 80.8㎡ | 80.76/93.18 | 1억 8,000만 | 9,000만 |
| 97 | 84.99/97.12 | 1억 8,000만 | 9,500만 |
전용 80.76~84.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(29평)의 평균 매매가는 약 1억 8,000만원(평당 약 621만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,500만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.
창신맨션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 29평 | 1층 | 1억 8,000만 |
| 2026-05-12 | 28평 | 2층 | 1억 8,000만 |
| 2026-02-04 | 29평 | 1층 | 1억 9,300만 |
| 2025-11-03 | 29평 | 3층 | 2억 4,000만 |
| 2025-09-13 | 29평 | 2층 | 2억 1,000만 |
| 2025-08-19 | 28평 | 4층 | 1억 9,800만 |
| 2025-06-13 | 29평 | 3층 | 1억 9,000만 |
| 2025-06-05 | 28평 | 1층 | 2억 1,000만 |
| 2024-10-14 | 29평 | 2층 | 2억 3,000만 |
| 2024-08-05 | 28평 | 3층 | 2억 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
화원읍 천내리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 화원파크뷰우방아이유쉘 | 1,165만 |
| 2 | 화원이진캐스빌(주상복합) | 1,156만 |
| 3 | 천내우방맨션 | 901만 |
| 4 | 화원역태왕리더스 | 645만 |
| 5 | 창신맨션 (이 단지) | 629만 |
창신맨션 배정 학군
초등학교 · 대구천내초통학구역
- 대구천내초등학교
중학교 · 9학교군
- 화원중학교 특목·자사고 2.04%
- 천내중학교 특목·자사고 1.04%
- 달성중학교 특목·자사고 1.01%
고등학교 · 달성
- 다사고등학교
- 달서고등학교
- 대원고등학교
- 대구소프트웨어마이스터고등학교
- 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.