창신맨션 시세·실거래가

대구시 달성군 화원읍 천내리 118

창신맨션은 달성군 화원읍에 위치한 302세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 114%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

창신맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 대구천내초등학교 (대구천내초통학구역) 배정 중학교 - 화원중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 천내중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 달성중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

창신맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 302세대
동수: 8개동
준공: 1990년
용적률: 114%
건폐율: 29%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 114%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

창신맨션 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 27,583㎡
건축면적: 6,440㎡

103동 5층104동 5층108동 3층105동 5층102동 5층상가1동 1층107동 4층101동 5층상가2동 1층106동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

창신맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 92.2~94.2㎡ / 전용 80.8㎡	80.76/93.18	1억 8,000만	1억 1,000만
97	84.99/97.12	1억 8,650만	9,500만

전용 80.76~84.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(29평)의 평균 매매가는 약 1억 8,650만원(평당 약 643만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,500만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.

창신맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-28	29평	1층	1억 8,000만
2026-05-12	28평	2층	1억 8,000만
2026-02-04	29평	1층	1억 9,300만
2025-11-03	29평	3층	2억 4,000만
2025-09-13	29평	2층	2억 1,000만
2025-08-19	28평	4층	1억 9,800만
2025-06-13	29평	3층	1억 9,000만
2025-06-05	28평	1층	2억 1,000만
2024-10-14	29평	2층	2억 3,000만
2024-08-05	28평	3층	2억 8,500만