강남서해그랑블(주상복합) 시세·실거래가
서울특별시 강남구 역삼동 796-29
강남서해그랑블(주상복합)는 강남구 역삼동에 위치한 68세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 370%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
강남서해그랑블(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 서울역삼초등학교 (서울역삼초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
강남서해그랑블(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 68세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 370%
- 건폐율
- 58%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
강남서해그랑블(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2012.08.31
- 연면적
- 16,344㎡
- 건축면적
- 1,378㎡
- 대지면적
- 2,373㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
강남서해그랑블(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 77 | 58.33/77.84 | - | 5억 8,533만 |
| 83 | 62.26/83.08 | - | 5억 2,500만 |
| 88 | 66.04/88.13 | 10억 2,000만 | 6억 1,425만 |
| 94 | 70.57/94.17 | 8억 9,000만 | 6억 1,750만 |
| 95 | 71.26/95.09 | 9억 | 6억 957만 |
| 공급 104.8~107.0㎡ / 전용 78.6~80.2㎡ | 79.38/105.94 | 12억 3,000만 | 7억 4,550만 |
| 108 | 81.3/108.49 | - | - |
| 113 | 84.8/113.16 | 13억 | 7억 8,000만 |
전용 58.33~84.8㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(34평)의 평균 매매가는 약 13억원(평당 약 3,824만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.
강남서해그랑블(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-22 | 27평 | 9층 | 10억 2,000만 |
| 2025-11-15 | 28평 | 3층 | 9억 |
| 2025-07-08 | 34평 | 10층 | 13억 |
| 2025-05-20 | 28평 | 4층 | 9억 |
| 2025-05-16 | 28평 | 6층 | 9억 4,000만 |
| 2025-03-07 | 32평 | 6층 | 12억 3,000만 |
| 2024-07-21 | 29평 | 7층 | 9억 2,000만 |
| 2024-06-10 | 25평 | 9층 | 7억 5,000만 |
| 2024-05-03 | 28평 | 4층 | 8억 3,000만 |
| 2024-04-17 | 28평 | 5층 | 9억 |
출처: 국토교통부 실거래가
역삼동 평당가 상위 단지
강남서해그랑블(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 서울역삼초통학구역
- 서울역삼초등학교
중학교 · 강남서초1학교군
- 신사중학교 특목·자사고 42.5%
- 신구중학교 특목·자사고 34.62%
- 압구정중학교 특목·자사고 31.97%
- 청담중학교 특목·자사고 23.24%
- 언주중학교 특목·자사고 16.83%
고등학교 · 강남서초
- 개포고등학교
- 경기고등학교
- 경기여자고등학교
- 국립국악고등학교
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.