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킹스빌타운2차 시세·실거래가
경기도 고양시 덕양구 내유동
킹스빌타운2차는 고양시 덕양구 내유동에 위치한 170세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 98%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
킹스빌타운2차 AI 분석
배정 초등학교 - 내유초등학교 (내유초통학구역) 배정 중학교 - 고양제일중학교 (특목고 진학률 4.3%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
킹스빌타운2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 170세대
- 동수
- 16개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 98%
- 건폐율
- 29%
- 용도지역
- 계획관리지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
킹스빌타운2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 연면적
- 1,064㎡
- 건축면적
- 264㎡
- 대지면적
- 900㎡
205동 4층206동 4층209동 4층210동 4층204동 4층201동 4층216동 4층215동 4층214동 4층213동 4층212동 4층211동 4층+4
출처: 국토교통부 건축물대장
킹스빌타운2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 12평 | 35.78/39.53 | - | - |
| 13평 | 38.91/42.98 | - | - |
| 46 | 39.96/46.03 | 8,375만 | 6,600만 |
| 49 | 44.32/49.87 | - | - |
| 16평 | 47.18/52.11 | - | - |
| 63 | 58.4/63.62 | - | - |
| 64 | 59.92/64.99 | - | - |
전용 35.78~59.92㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 39.96㎡(14평)의 평균 매매가는 약 8,375만원(평당 약 598만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,600만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
킹스빌타운2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-26 | 39.96㎡ | 4층 | 6,850만 |
| 2023-11-16 | 39.96㎡ | 1층 | 9,900만 |
| 2023-07-28 | 59.92㎡ | 3층 | 1억 800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
킹스빌타운2차 배정 학군
초등학교 · 내유초통학구역
- 내유초등학교
중학교 · 고양제일중학구
- 고양제일중학교 특목·자사고 4.28%
고등학교 · 고양
- 가좌고등학교
- 경기영상과학고등학교
- 고양고등학교
- 고양국제고등학교
- 고양동산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.