능곡풍림아이원2단지 시세·실거래가
경기도 고양시 덕양구 토당동 60
능곡풍림아이원2단지는 고양시 덕양구 토당동에 위치한 201세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 262%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
능곡풍림아이원2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 능곡초등학교 (능곡초통학구역) 배정 중학교 - 능곡중학교 (특목고 진학률 2.2%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
능곡풍림아이원2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 201세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 262%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
능곡풍림아이원2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 17층 · 지하 1층
- 연면적
- 35,847㎡
- 건축면적
- 1,831㎡
- 대지면적
- 9,651㎡
201동 17층202동 17층
출처: 국토교통부 건축물대장
능곡풍림아이원2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 116 | 84.05/116.6 | 4억 9,000만 | 2억 9,118만 |
| 152 | 114.11/152.66 | 5억 9,660만 | 3억 9,727만 |
전용 84.05~114.11㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.05㎡(35평)의 평균 매매가는 약 4억 9,000만원(평당 약 1,400만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,118만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.
능곡풍림아이원2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | 46평 | 16층 | 6억 2,500만 |
| 2025-05-15 | 46평 | 10층 | 5억 9,800만 |
| 2025-01-23 | 46평 | 11층 | 5억 5,000만 |
| 2024-07-27 | 46평 | 11층 | 5억 8,500만 |
| 2024-05-27 | 46평 | 13층 | 6억 2,500만 |
| 2024-03-20 | 35평 | 17층 | 5억 2,000만 |
| 2024-01-08 | 35평 | 4층 | 4억 6,000만 |
| 2023-12-29 | 35평 | 12층 | 4억 4,000만 |
| 2023-09-04 | 35평 | 5층 | 3억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
토당동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대곡역롯데캐슬엘클라씨 | 2,786만 |
| 2 | 대곡역두산위브1단지 | 2,602만 |
| 3 | 대곡역두산위브2단지 | 2,277만 |
| 4 | 한라비발디리버 | 1,740만 |
| 5 | 대림2차 | 1,696만 |