코아루페라즈 시세·실거래가

경기도 이천시 중리동

코아루페라즈는 이천시 중리동에 위치한 385세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1226%·건폐율 79% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

코아루페라즈 AI 분석

배정 초등학교 - 이천남초등학교 (이천남초통학구역) 배정 중학교 - 이천송정중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 이천중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 증포중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 이천양정여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 설봉중학교 배정 고등학교 - 다산고등학교 - 다산고등학교 - 마장고등학교 - 마장고등학교 - 부원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

코아루페라즈 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 385세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 1226%
건폐율: 79%
용도지역: 일반상업지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

코아루페라즈 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
48B	24.01/48.44	8,050만	8,252만
16평	25.98/52.29	8,100만	8,912만
17평	27.45/55.41	1억	8,875만
30평	49.38/97.93	-	1억 6,520만
32평	52.91/105.2	2억 1,100만	1억 8,000만
33평	54.47/107.92	-	1억 8,200만

전용 24.01~54.47㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 52.91㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 1,100만원(평당 약 659만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

코아루페라즈 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-11	49.385㎡	17층	1억 6,500만
2026-04-13	25.795㎡	12층	8,100만
2026-04-11	24.017㎡	9층	8,200만
2026-03-21	24.017㎡	12층	7,900만
2026-01-21	24.017㎡	12층	7,900만
2026-01-09	24.017㎡	12층	8,000만
2025-12-19	26.189㎡	19층	1억 500만
2025-10-25	24.017㎡	5층	8,200만
2025-09-01	52.959㎡	17층	2억 500만
2025-06-24	25.795㎡	6층	9,800만