침산남영타운 시세·실거래가

대구시 북구 침산동 810-32

침산남영타운은 북구 침산동에 위치한 102세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 226%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

침산남영타운 AI 분석

배정 초등학교 - 대구침산초등학교 (대구침산초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

침산남영타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 102세대
동수: 1개동
준공: 1997년
용적률: 226%
건폐율: 27%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

침산남영타운 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1997.02.06
연면적: 9,461㎡
건축면적: 1,061㎡
대지면적: 3,887㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

침산남영타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	59.95/76.98	1억 850만	9,000만
103	84.96/103.9	1억 5,200만	1억 2,000만

전용 59.95~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 5,200만원(평당 약 490만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

침산남영타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-18	31평	15층	1억 4,400만
2026-03-16	31평	2층	1억 6,000만
2025-07-20	23평	6층	1억 1,850만
2025-07-01	23평	6층	9,500만
2025-06-05	31평	1층	1억 3,200만
2025-03-17	31평	2층	1억 4,000만
2025-02-14	23평	8층	1억 1,500만
2024-12-08	23평	6층	8,800만
2024-10-21	31평	4층	1억 5,500만
2024-09-02	23평	1층	1억 2,000만