비치나움(도시형) 시세·실거래가
경기도 수원시 팔달구 매산로1가 111-2
비치나움(도시형)는 수원시 팔달구 매산로1가에 위치한 93세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 498%·건폐율 52% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
비치나움(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 매산초등학교 (매산초통학구역) 배정 중학교 - 수일여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 영복여자중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 매향중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 조원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 수일중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
비치나움(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 93세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 498%
- 건폐율
- 52%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
비치나움(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2014.12.03
- 연면적
- 3,982㎡
- 건축면적
- 347㎡
- 대지면적
- 665㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
비치나움(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 24.3~24.7㎡ / 전용 15.8~15.9㎡ | 15.86/24.39 | 7,100만 | - |
| 24 | 15.84/24.98 | - | - |
| 공급 48.8~49.4㎡ / 전용 32.2~32.5㎡ | 32.34/49.1 | 1억 5,000만 | 1억 2,000만 |
전용 15.84~32.34㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 32.34㎡(15평)의 평균 매매가는 약 1억 5,000만원(평당 약 1,000만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
비치나움(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-06 | 7평 | 5층 | 7,100만 |
| 2026-01-17 | 7평 | 4층 | 6,750만 |
| 2025-04-29 | 7평 | 12층 | 7,700만 |
| 2025-02-12 | 7평 | 10층 | 7,500만 |
| 2024-12-03 | 7평 | 6층 | 7,000만 |
| 2024-10-24 | 7평 | 8층 | 7,300만 |
| 2024-04-06 | 15평 | 11층 | 1억 5,000만 |
| 2024-01-17 | 7평 | 11층 | 7,800만 |
| 2023-03-08 | 7평 | 6층 | 7,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가