불당아리스타팰리스 시세·실거래가

충청남도 천안시 서북구 불당동

불당아리스타팰리스는 천안시 서북구 불당동에 위치한 728세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 771%·건폐율 63% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

불당아리스타팰리스 AI 분석

배정 초등학교 - 천안불무초등학교 (천안불무초통학구역) 배정 중학교 - 천안불당중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 천안불무중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 천안봉서중학교 (특목고 진학률 12.2%) - 천안월봉중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 천안계광중학교 (특목고 진학률 4.9%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

불당아리스타팰리스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 728세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 771%
건폐율: 63%

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

불당아리스타팰리스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
48	20.73/48.37	5,500만	6,433만
55	23.67/55.03	6,783만	7,173만
98	42.74/98.09	-	-

전용 20.73~42.74㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 23.67㎡(17평)의 평균 매매가는 약 6,783만원(평당 약 399만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,173만원입니다. 전세가율은 약 106%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

불당아리스타팰리스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-03	23.6715㎡	9층	6,950만
2026-05-15	23.6715㎡	5층	1억 2,192만
2026-05-01	20.732㎡	3층	5,500만
2026-04-23	23.6715㎡	9층	6,900만
2026-04-17	23.6715㎡	5층	6,500만
2026-01-12	20.732㎡	5층	1억 1,100만
2026-01-12	23.6715㎡	2층	1억 2,600만
2026-01-08	23.6715㎡	7층	6,900만
2025-12-30	23.6715㎡	6층	6,850만
2025-12-10	20.732㎡	10층	7,300만