연경우방아이유쉘더포레스트 시세·실거래가

대구시 북구 연경동 931

연경우방아이유쉘더포레스트는 북구 연경동에 위치한 503세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 169%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

연경우방아이유쉘더포레스트 AI 분석

배정 초등학교 - 대구연경초등학교 (대구연경초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연경우방아이유쉘더포레스트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 503세대
동수: 10개동
준공: 2020년
용적률: 169%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

연경우방아이유쉘더포레스트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2020.06.05
연면적: 75,564㎡
건축면적: 6,740㎡
대지면적: 31,304㎡

상가동 2층110동 15층109동 14층101동 15층102동 12층103동 12층104동 11층105동 13층106동 13층107동 15층108동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

연경우방아이유쉘더포레스트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	60.51/78.74	2억 5,400만	-
공급 97.6~99.0㎡ / 전용 76.1~76.5㎡	76.31/98.32	2억 8,250만	1억 9,784만
109B	84.96/109	2억 9,537만	2억 3,750만

전용 60.51~84.96㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 9,537만원(평당 약 895만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,750만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

연경우방아이유쉘더포레스트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-28	33평	4층	2억 8,600만
2026-06-27	33평	4층	2억 9,000만
2026-06-14	30평	4층	2억 8,500만
2026-06-12	30평	12층	2억 8,000만
2026-06-08	33평	13층	3억
2026-05-30	33평	2층	2억 8,400만
2026-05-18	33평	10층	3억
2026-04-10	33평	7층	3억
2026-03-27	33평	7층	3억 300만
2026-03-26	33평	10층	3억