메트로시티 시세·실거래가
인천광역시 제물포구 신흥동3가
메트로시티는 제물포구 신흥동3가에 위치한 127세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 932%·건폐율 73% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
메트로시티 AI 분석
배정 초등학교 - 인천신광초등학교 (인천신광초통학구역) 배정 중학교 - 신흥여자중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 인성여자중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 신흥중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 광성중학교 - 송도중학교 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
메트로시티 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 127세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 932%
- 건폐율
- 73%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
메트로시티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 42평 | 84.01/139.13 | 2억 3,000만 | 2억 1,450만 |
| 141C | 84.82/141.28 | 2억 1,500만 | 2억 |
전용 84.01~84.82㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.01㎡(42평)의 평균 매매가는 약 2억 3,000만원(평당 약 548만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,450만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
메트로시티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-21 | 84.36㎡ | 19층 | 2억 3,000만 |
| 2025-02-27 | 84.82㎡ | 14층 | 2억 1,500만 |
| 2025-01-02 | 84.36㎡ | 20층 | 2억 3,000만 |
| 2024-05-14 | 84.92㎡ | 5층 | 2억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신흥동3가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 인천유림노르웨이숲에듀오션(주상복합) | 1,115만 |
| 2 | 신흥아이파크 | 879만 |
| 3 | 한별프라이빌 | 698만 |
| 4 | 인천유림노르웨이숲에듀오션 | 610만 |
| 5 | 로렉스52 | 566만 |
메트로시티 배정 학군
초등학교 · 인천신광초통학구역
- 인천신광초등학교
중학교 · 1학교군
- 신흥여자중학교 특목·자사고 3.4%
- 인성여자중학교 특목·자사고 3.33%
- 신흥중학교 특목·자사고 0.91%
- 광성중학교
- 송도중학교
고등학교 · 남부
- 광성고등학교
- 대청고등학교
- 덕적고등학교
- 동산고등학교
- 문학정보고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.