더샵송도트리플타워(SM3) 시세·실거래가

인천광역시 연수구 송도동

더샵송도트리플타워(SM3)는 연수구 송도동에 위치한 303세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 349%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

더샵송도트리플타워(SM3) AI 분석

배정 초등학교 - 인천송원초등학교 (인천송원초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더샵송도트리플타워(SM3) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 303세대
동수: 1개동
준공: 2020년
용적률: 349%
건폐율: 57%
용도지역: 준주거지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더샵송도트리플타워(SM3) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
52A	21.69/52.13	1억 5,000만	1억 2,850만
62A	25.92/62.29	-	1억 4,926만
20평	27.51/66.11	1억 7,390만	1억 6,026만
76A	31.95/76.79	1억 8,400만	1억 6,439만
43평	59.45/142.89	2억 6,900만	2억 6,620만
44평	59.92/144.01	3억 5,000만	-
153ET-2	59.53/153.07	3억 2,000만	2억 7,000만

전용 21.69~59.92㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 59.92㎡(44평)의 평균 매매가는 약 3억 5,000만원(평당 약 795만원)입니다.

더샵송도트리플타워(SM3) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	31.95㎡	6층	1억 8,400만
2026-07-04	59.06㎡	21층	2억 6,900만
2026-04-30	27.74㎡	10층	1억 7,070만
2026-04-30	27.71㎡	10층	1억 7,070만
2026-01-31	59.8㎡	14층	3억 4,000만
2025-12-01	59.88㎡	19층	3억 5,000만
2025-11-19	59.68㎡	12층	3억 2,000만
2025-10-29	21.69㎡	4층	1억 5,000만
2025-07-02	59.65㎡	11층	3억 1,350만
2025-05-26	27.71㎡	6층	1억 7,250만