우암쎈스뷰 시세·실거래가

서울시 도봉구 방학동 713-12

우암쎈스뷰는 도봉구 방학동에 위치한 83세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 264%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

우암쎈스뷰 AI 분석

배정 초등학교 - 서울창도초등학교 (서울창도초통학구역) 배정 중학교 - 선덕중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 노곡중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 창동중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 백운중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 효문중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우암쎈스뷰 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 83세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 264%
건폐율: 25%
용도지역: 준공업지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

우암쎈스뷰 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2003.10.21
연면적: 10,311㎡
건축면적: 777㎡
대지면적: 2,998㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

우암쎈스뷰 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 86.0~86.2㎡ / 전용 68.0~68.8㎡	68.45/86.08	5억 800만	3억 3,700만
공급 105.9~106.0㎡ / 전용 84.2~85.0㎡	84.59/105.92	5억 5,500만	5억 1,000만

전용 68.45~84.59㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.59㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 5,500만원(평당 약 1,734만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

우암쎈스뷰 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-13	26평	1층	4억 9,400만
2026-04-17	26평	12층	5억 1,000만
2026-04-04	26평	11층	5억 2,000만
2026-01-22	26평	13층	5억 800만
2025-07-11	26평	6층	5억 1,000만
2025-06-25	32평	3층	5억 4,000만
2024-09-29	32평	1층	5억 7,000만
2024-08-31	26평	2층	4억 1,000만
2024-08-08	32평	2층	5억 5,500만