동탄아르젠2차 시세·실거래가
경기도 화성시 동탄구 능동
동탄아르젠2차는 화성시 동탄구 능동에 위치한 117세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2013년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 497%·건폐율 79% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동탄아르젠2차 AI 분석
배정 초등학교 - 능동초등학교 (능동초통학구역) 배정 중학교 - 석우중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 반송중학교 (특목고 진학률 5.9%) - 예당중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 솔빛중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 능동중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동탄아르젠2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 117세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2013년
- 용적률
- 497%
- 건폐율
- 79%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
동탄아르젠2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 12평 | 16.58/38.74 | 3,750만 | 4,467만 |
| 14평 | 19.86/46.39 | 6,300만 | 6,060만 |
| 15평 | 21.41/50.03 | 4,500만 | - |
| 16평 | 22.23/51.94 | 5,700만 | 5,850만 |
전용 16.58~22.23㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 22.23㎡(16평)의 평균 매매가는 약 5,700만원(평당 약 356만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,850만원입니다. 전세가율은 약 103%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
동탄아르젠2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 19.85㎡ | 11층 | 7,000만 |
| 2026-05-20 | 22.23㎡ | 3층 | 5,700만 |
| 2026-04-20 | 17.47㎡ | 11층 | 3,750만 |
| 2026-03-28 | 22.23㎡ | 3층 | 4,500만 |
| 2026-02-09 | 22.23㎡ | 8층 | 4,300만 |
| 2026-02-07 | 22.23㎡ | 5층 | 4,400만 |
| 2026-01-29 | 21.41㎡ | 10층 | 4,500만 |
| 2025-12-11 | 16.45㎡ | 7층 | 4,000만 |
| 2025-09-26 | 22.23㎡ | 10층 | 4,400만 |
| 2025-07-27 | 19.85㎡ | 10층 | 5,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
능동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 동탄숲속마을모아미래도1단지 | 2,378만 |
| 2 | 동탄숲속마을광명메이루즈 | 2,230만 |
| 3 | 동탄숲속마을자연앤데시앙 | 2,151만 |
| 4 | 이지더원 | 2,146만 |
| 5 | 능동역센트럴경남아너스빌 | 2,121만 |
동탄아르젠2차 배정 학군
초등학교 · 능동초통학구역
- 능동초등학교
중학교 · 동탄중학군
- 석우중학교 특목·자사고 6.59%
- 반송중학교 특목·자사고 5.88%
- 예당중학교 특목·자사고 5.7%
- 솔빛중학교 특목·자사고 4.71%
- 능동중학교 특목·자사고 2.96%
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.