선두2차 시세·실거래가
경상남도 함안군 칠원읍 무기리 1125
선두2차는 함안군 칠원읍에 위치한 78세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 176%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
선두2차 AI 분석
배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
선두2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 78세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 176%
- 건폐율
- 31%
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 176%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
선두2차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1994.02.15
- 연면적
- 6,540㎡
- 건축면적
- 1,078㎡
- 대지면적
- 3,405㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
선두2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 74 | 59.42/74.17 | 3,500만 | 2,500만 |
| 90 | 72.41/90.38 | - | - |
전용 59.42~72.41㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.42㎡(22평)의 평균 매매가는 약 3,500만원(평당 약 159만원)입니다. 평균 전세가는 약 2,500만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
선두2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-10 | 22평 | 2층 | 3,000만 |
| 2026-01-13 | 22평 | 5층 | 3,900만 |
| 2025-07-02 | 27평 | 2층 | 4,900만 |
| 2025-02-20 | 22평 | 6층 | 4,000만 |
| 2024-11-06 | 22평 | 2층 | 3,000만 |
| 2024-08-26 | 22평 | 1층 | 3,500만 |
| 2024-08-06 | 22평 | 4층 | 3,700만 |
| 2024-05-10 | 22평 | 2층 | 4,500만 |
| 2024-01-15 | 22평 | 1층 | 4,350만 |
| 2024-01-03 | 22평 | 2층 | 2,450만 |
출처: 국토교통부 실거래가