에어팰리스 시세·실거래가

서울특별시 강서구 방화동

에어팰리스는 강서구 방화동에 위치한 16세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2013년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 440%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 근린상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

에어팰리스 AI 분석

배정 초등학교 - 서울송정초등학교 (서울송정초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

에어팰리스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 16세대
동수: 1개동
준공: 2013년
용적률: 440%
건폐율: 59%
용도지역: 근린상업지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

에어팰리스 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 9층 · 지하 3층
사용승인: 2013.03.11
연면적: 5,234㎡
건축면적: 506㎡
대지면적: 845㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

에어팰리스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
31	17.7/31.07	8,700만	1억 200만
35	20.5/35.98	-	9,910만
53	30.34/53.27	-	1억
62	35.4/62.16	-	-

전용 17.7~35.4㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 17.7㎡(9평)의 평균 매매가는 약 8,700만원(평당 약 967만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 200만원입니다. 전세가율은 약 117%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

에어팰리스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-02-08	17.7㎡	2층	9,500만
2024-11-06	17.7㎡	2층	7,900만