신문덕코아루 시세·실거래가
경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 1359
신문덕코아루는 포항시 남구 오천읍에 위치한 745세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 299%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신문덕코아루 AI 분석
배정 초등학교 - 포항용산초등학교 (포항용산초통학구역) 배정 고등학교 - 경북과학고등학교 - 경북세무고등학교 - 대동고등학교 - 동지고등학교 - 동지여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신문덕코아루 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 745세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
신문덕코아루 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 30층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2018.12.07
- 연면적
- 106,591㎡
- 건축면적
- 5,604㎡
- 대지면적
- 27,156㎡
주1106동 21층107동 22층402동 1층104동 23층101동 29층102동 29층103동 30층105동 23층401동 1층108동 29층
출처: 국토교통부 건축물대장
신문덕코아루 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 92.0~92.6㎡ / 전용 69.7~69.9㎡ | 69.77/92.38 | 2억 420만 | 1억 7,750만 |
| 111 | 84.99/111.74 | 2억 6,650만 | 1억 9,000만 |
| 140 | 106.9/140.03 | 3억 600만 | 2억 2,428만 |
전용 69.77~106.9㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 6,650만원(평당 약 784만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신문덕코아루 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 28평 | 19층 | 2억 300만 |
| 2026-07-20 | 42평 | 16층 | 3억 1,300만 |
| 2026-06-28 | 34평 | 9층 | 2억 5,000만 |
| 2026-06-26 | 34평 | 10층 | 2억 6,400만 |
| 2026-06-21 | 28평 | 14층 | 2억 300만 |
| 2026-06-08 | 28평 | 28층 | 2억 2,000만 |
| 2026-05-22 | 34평 | 2층 | 2억 6,700만 |
| 2026-04-11 | 42평 | 4층 | 2억 9,000만 |
| 2026-03-18 | 28평 | 25층 | 2억 300만 |
| 2026-03-11 | 28평 | 10층 | 2억 1,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
오천읍 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 남포항태왕아너스 | 868만 |
| 2 | 신문덕코아루 (이 단지) | 741만 |
| 3 | 센트럴파크(176-1) | 589만 |
| 4 | 오천웰메이드홈 | 568만 |
| 5 | 정림다채움 | 568만 |