에스코빌9차(도시형) 시세·실거래가

울산시 동구 방어동 1082-6

에스코빌9차(도시형)는 동구 방어동에 위치한 26세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 478%·건폐율 64% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

에스코빌9차(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 방어진초등학교 (방어진초통학구역) 배정 중학교 - 일산중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 현대중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 화진중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 화암중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

에스코빌9차(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 26세대
동수: 1개동
준공: 2012년
용적률: 478%
건폐율: 64%
용도지역: 일반상업지역

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

에스코빌9차(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 2012.05.25
연면적: 1,681㎡
건축면적: 220㎡
대지면적: 342㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

에스코빌9차(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
47	31.2/47.6	5,050만	-
53	35.13/53.83	5,400만	5,700만

전용 31.2~35.13㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 35.13㎡(16평)의 평균 매매가는 약 5,400만원(평당 약 338만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,700만원입니다. 전세가율은 약 106%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

에스코빌9차(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-30	14평	3층	5,000만
2026-05-13	14평	6층	5,100만
2026-05-06	16평	5층	5,400만
2025-04-11	16평	6층	6,200만
2025-03-07	14평	9층	6,300만
2023-12-13	16평	4층	6,300만
2023-05-08	16평	3층	5,000만