필하모니 시세·실거래가

대전시 중구 산성동 158-7

필하모니는 중구 산성동에 위치한 16세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 198%·건폐율 41% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

필하모니 AI 분석

배정 초등학교 - 대전문성초등학교 (대전문성초통학구역) 배정 중학교 - 대전글꽃중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 대전동산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 대전대문중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 대전문화여자중학교 배정 고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 대전고등학교 - 대전국제통상고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

필하모니 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 16세대
동수: 1개동
준공: 2012년
용적률: 198%
건폐율: 41%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

필하모니 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 9층
사용승인: 2012.08.24
연면적: 1,665㎡
건축면적: 346㎡
대지면적: 833㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

필하모니 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
97	83.94/97.54	2억	1억 7,000만

전용 83.94~83.94㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 83.94㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억원(평당 약 667만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

필하모니 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	30평	7층	2억
2025-06-30	30평	7층	2억 500만
2025-06-04	30평	2층	1억 8,800만