e편한세상봉황역 시세·실거래가
경상남도 김해시 봉황동 886
e편한세상봉황역은 김해시 봉황동에 위치한 936세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 437%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
e편한세상봉황역 AI 분석
배정 초등학교 - 김해봉황초등학교 (김해봉황초통학구역) 배정 중학교 - 김해여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 분성중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 활천중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 가야중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 영운중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 구산고등학교 - 김해고등학교 - 김해가야고등학교 - 김해경원고등학교 - 김해건설공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
e편한세상봉황역 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 936세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 437%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
e편한세상봉황역 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 35층
- 사용승인
- 2017.06.12
- 연면적
- 134,493㎡
- 건축면적
- 5,069㎡
- 대지면적
- 22,914㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
e편한세상봉황역 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 81.7~82.3㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.95/81.94 | 3억 927만 | 2억 4,333만 |
| 100 | 73.89/100.71 | 3억 8,000만 | 2억 7,750만 |
| 공급 114.2~115.5㎡ / 전용 84.5~84.8㎡ | 84.7/114.74 | 4억 203만 | 2억 9,100만 |
| 176 | 128.25/176.48 | - | - |
| 179 | 131.17/179.68 | - | - |
| 198 | 145.46/198.79 | 10억 | - |
| 205 | 151.04/205.52 | - | - |
| 210 | 154.84/210.82 | - | - |
전용 59.95~154.84㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.7㎡(35평)의 평균 매매가는 약 4억 203만원(평당 약 1,149만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,100만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
e편한세상봉황역 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 35평 | 21층 | 3억 7,500만 |
| 2026-08-29 | 35평 | 20층 | 4억 1,800만 |
| 2026-08-18 | 35평 | 28층 | 3억 9,000만 |
| 2026-08-17 | 35평 | 17층 | 4억 |
| 2026-08-16 | 25평 | 18층 | 3억 |
| 2026-08-15 | 25평 | 10층 | 3억 |
| 2026-08-15 | 25평 | 28층 | 3억 3,000만 |
| 2026-08-10 | 25평 | 13층 | 3억 2,000만 |
| 2026-07-18 | 35평 | 15층 | 4억 2,000만 |
| 2026-07-18 | 35평 | 20층 | 4억 2,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
봉황동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상봉황역 (이 단지) | 1,206만 |
| 2 | 광남백조맨션2차 | 706만 |
| 3 | 광남백조맨션 | 596만 |
| 4 | 광남백조맨션6차 | 586만 |
| 5 | 광남백조맨션4,5차 | 541만 |
e편한세상봉황역 배정 학군
초등학교 · 김해봉황초통학구역
- 김해봉황초등학교
중학교 · 14학교군
- 김해여자중학교 특목·자사고 5.26%
- 분성중학교 특목·자사고 5.25%
- 활천중학교 특목·자사고 4.5%
- 가야중학교 특목·자사고 4.15%
- 영운중학교 특목·자사고 3.53%
고등학교 · 김해
- 구산고등학교
- 김해고등학교
- 김해가야고등학교
- 김해경원고등학교
- 김해건설공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.