화남 시세·실거래가

경기도 군포시 산본동 1036-1

화남은 군포시 산본동에 위치한 30세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1985년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 179%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

화남 AI 분석

배정 초등학교 - 한얼초등학교 (한얼초통학구역) 배정 중학교 - 궁내중학교 (특목고 진학률 12.7%) - 산본중학교 (특목고 진학률 8.5%) - 수리중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 당동중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 도장중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경기외국어고등학교 - 경기폴리텍고등학교 - 군포e비즈니스고등학교 - 군포고등학교 - 군포중앙고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화남 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 30세대
동수: 1개동
준공: 1985년
용적률: 179%
건폐율: 29%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 179%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

화남 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
사용승인: 1985.11.01
연면적: 2,318㎡
건축면적: 336㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

화남 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
72	57.6/72.72	2억 4,500만	-
95	71.19/95.52	-	2억 2,750만

전용 57.6~71.19㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 57.6㎡(22평)의 평균 매매가는 약 2억 4,500만원(평당 약 1,114만원)입니다.

화남 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-23	22평	1층	2억 1,000만
2025-02-22	22평	2층	2억 8,000만