에듀캐슬 시세·실거래가
전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 850
에듀캐슬은 나주시 빛가람동에 위치한 602세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 142%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
에듀캐슬 AI 분석
배정 고등학교 - 강진고등학교 - 고금고등학교 - 고흥고등학교 - 고흥도화고등학교 - 고흥산업과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
에듀캐슬 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 602세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 142%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
에듀캐슬 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2014.02.13
- 연면적
- 78,211㎡
- 건축면적
- 6,156㎡
- 대지면적
- 44,814㎡
101동 17층102동 17층103동 15층104동 20층105동 20층106동 20층107동 15층108동 16층상가동 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
에듀캐슬 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 97.6~97.7㎡ / 전용 74.8~75.0㎡ | 74.91/97.65 | 1억 7,795만 | 1억 5,150만 |
| 공급 110.8㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.96/110.75 | 2억 483만 | 1억 6,300만 |
전용 74.91~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 483만원(평당 약 602만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,300만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
에듀캐슬 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-20 | 30평 | 14층 | 1억 7,990만 |
| 2026-09-15 | 34평 | 5층 | 2억 500만 |
| 2026-08-12 | 34평 | 14층 | 2억 1,850만 |
| 2026-08-03 | 34평 | 9층 | 2억 500만 |
| 2026-07-13 | 34평 | 8층 | 1억 9,900만 |
| 2026-06-13 | 34평 | 5층 | 2억 650만 |
| 2026-05-26 | 34평 | 6층 | 1억 9,500만 |
| 2026-05-09 | 30평 | 9층 | 1억 7,600만 |
| 2026-04-27 | 34평 | 12층 | 2억 |
| 2026-04-24 | 30평 | 8층 | 1억 7,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
빛가람동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 광주전남공동혁신도시빛가람대방엘리움로얄카운티1차 | 1,194만 |
| 2 | 빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차 | 1,189만 |
| 3 | 광주전남공동혁신도시빛가람대방엘리움로얄카운티2차 | 1,114만 |
| 4 | 이노시티애시앙1단지 | 1,092만 |
| 5 | 빛가람중흥S-클래스센트럴2차 | 1,069만 |
에듀캐슬 배정 학군
고등학교 · 전라남도단일학교군
- 강진고등학교
- 고금고등학교
- 고흥고등학교
- 고흥도화고등학교
- 고흥산업과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.