남산삼익 시세·실거래가

강원도 강릉시 내곡동 127

남산삼익은 강릉시 내곡동에 위치한 289세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 245%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

남산삼익 AI 분석

배정 초등학교 - 남산초등학교 (남산초통학구역) 배정 중학교 - 강릉중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 하슬라중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 경포중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 율곡중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 강릉해람중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 강릉고등학교 - 강릉명륜고등학교 - 강릉문성고등학교 - 강릉여자고등학교 - 강릉정보공업고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

남산삼익 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 289세대
동수: 3개동
준공: 1993년
용적률: 245%
건폐율: 30%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 245%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

남산삼익 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
연면적: 27,415㎡
건축면적: 3,054㎡
대지면적: 9,897㎡

1층102동 10층101동 10층상가동 3층201동 9층

출처: 국토교통부 건축물대장

남산삼익 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	58.74/77.62	1억 1,033만	1억
77	58.83/77.74	1억 2,300만	1억
86	72.01/86.54	1억 4,200만	-
94	71.72/94.78	1억 4,800만	-
101	84.48/101.52	1억 7,155만	1억 4,000만

전용 58.74~84.48㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.48㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 7,155만원(평당 약 553만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

남산삼익 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-22	23평	5층	1억 300만
2026-05-18	23평	5층	1억 1,500만
2026-05-15	23평	2층	1억 1,300만
2026-03-04	26평	7층	1억 4,200만
2025-12-18	23평	8층	1억 1,400만
2025-11-17	23평	9층	1억 2,500만
2025-09-01	23평	4층	1억 4,100만
2025-06-14	23평	1층	1억 1,500만
2025-05-29	29평	1층	1억 4,800만
2025-05-01	23평	5층	1억 1,000만