한화포레나수지동천(주상복합) 시세·실거래가

경기도 용인시 수지구 동천동 동천2지구 도시개발사업 C-1

한화포레나수지동천(주상복합)은 용인시 수지구 동천동에 위치한 293세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 726%·건폐율 78% 규모입니다. 용도지역은 보전녹지지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구토지거래허가구역

한화포레나수지동천(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 동천초등학교 (동천초통학구역) 배정 중학교 - 성복중학교 (특목고 진학률 10.7%) - 용인한빛중학교 (특목고 진학률 9.6%) - 성서중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 문정중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 홍천중학교 (특목고 진학률 7.1%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한화포레나수지동천(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 293세대
동수: 3개동
준공: 2022년
용적률: 726%
건폐율: 78%
용도지역: 보전녹지지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

한화포레나수지동천(주상복합) 건축물대장

주구조: 일반목구조
주용도: 단독주택
층수: 지상 2층
사용승인: 2025.02.07
연면적: 148㎡
건축면적: 101㎡
대지면적: 521㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

한화포레나수지동천(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 103.8~104.1㎡ / 전용 74.6~74.7㎡	74.67/103.94	8억 6,358만	5억 9,966만
공급 104.2~104.5㎡ / 전용 74.8~75.0㎡	74.87/104.34	8억 9,168만	6억 2,869만
공급 117.4~118.7㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.92/117.92	9억 8,847만	6억 6,818만

전용 74.67~84.92㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(36평)의 평균 매매가는 약 9억 8,847만원(평당 약 2,746만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 6,818만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

한화포레나수지동천(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-10-15	26평	11층	11억 5,000만
2026-09-10	23평	28층	10억 7,500만
2026-08-30	23평	6층	10억
2026-08-19	23평	21층	10억 5,000만
2026-08-09	26평	9층	11억 5,000만
2026-07-10	26평	29층	11억 2,000만
2026-06-23	23평	25층	9억 6,000만
2026-06-18	26평	13층	11억
2026-06-13	26평	20층	10억 4,500만
2026-03-25	23평	16층	9억 9,000만

출처: 국토교통부 실거래가

동천동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	동천센트럴자이	4,290만
2	동천디이스트	3,952만
3	동천파크자이	3,857만
4	수진마을3단지우미이노스빌	3,843만
5	동천마을현대홈타운2차	3,765만

한화포레나수지동천(주상복합) 배정 학군

초등학교 · 동천초통학구역

동천초등학교

중학교 · 수지1중학군

성복중학교 특목·자사고 10.68%
용인한빛중학교 특목·자사고 9.62%
성서중학교 특목·자사고 9.35%
문정중학교 특목·자사고 7.5%
홍천중학교 특목·자사고 7.14%

고등학교 · 용인

고림고등학교
구성고등학교
기흥고등학교
대지고등학교
덕영고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.