삼성연립 시세·실거래가
서울특별시 서대문구 연희동
삼성연립은 서대문구 연희동에 위치한 72세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
삼성연립 AI 분석
배정 초등학교 - 서울홍연초등학교 (서울홍연초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼성연립 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 72세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1986년
- 용적률
- 0%
- 건폐율
- 0%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 0%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
삼성연립 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1층
- 연면적
- 7,511㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼성연립 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 94 | 64.8/94.96 | 5억 2,375만 | 2억 9,600만 |
| 36평 | 82.26/118.26 | 6억 8,500만 | 2억 6,500만 |
전용 64.8~82.26㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 82.26㎡(36평)의 평균 매매가는 약 6억 8,500만원(평당 약 1,903만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 39%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
삼성연립 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-14 | 82.35㎡ | 2층 | 7억 3,000만 |
| 2026-03-09 | 64.8㎡ | 1층 | 5억 9,500만 |
| 2024-05-24 | 64.8㎡ | 1층 | 5억 2,000만 |
| 2024-03-08 | 64.8㎡ | 1층 | 4억 9,000만 |
| 2024-01-25 | 64.8㎡ | 1층 | 4억 9,000만 |
| 2023-11-14 | 82.17㎡ | 1층 | 6억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
연희동 평당가 상위 단지
삼성연립 배정 학군
초등학교 · 서울홍연초통학구역
- 서울홍연초등학교
중학교 · 서부3학교군
- 동명여자중학교 특목·자사고 30.95%
- 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 특목·자사고 26.09%
- 인창중학교 특목·자사고 19.83%
- 중앙여자중학교 특목·자사고 18.37%
- 가재울중학교 특목·자사고 18.26%
고등학교 · 서부
- 가재울고등학교
- 경성고등학교
- 광성고등학교
- 대성고등학교
- 동명생활경영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.