벽산 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 일곡동 817-2

벽산은 북구 일곡동에 위치한 450세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 233%·건폐율 17% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

벽산 AI 분석

배정 초등학교 - 서일초등학교 (서일초통학구역) 배정 중학교 - 광주숭일중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 고려중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 문산중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 일곡중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 우산중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

벽산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 450세대
동수: 4개동
준공: 1997년
용적률: 233%
건폐율: 17%

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

벽산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
92	71.07/92.43	2억 300만	1억 7,500만
107	84.99/107.88	2억 3,182만	2억 700만

전용 71.07~84.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 3,182만원(평당 약 702만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 700만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

벽산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	33평	2층	2억 5,300만
2026-07-06	28평	3층	2억 900만
2026-06-08	33평	21층	2억 1,100만
2026-05-31	26평	12층	2억 3,650만
2026-05-21	33평	20층	2억 4,520만
2026-05-11	26평	2층	2억 500만
2026-05-09	26평	10층	2억 3,700만
2026-04-11	33평	11층	2억 3,100만
2026-04-01	28평	13층	2억
2026-03-24	33평	13층	2억 3,000만